近年来,由于交通运输业和旅游业的发展,国际人员流动便捷性提高,为房地产投资市场的繁荣创造了有利条件。与之同时,投资者对于传统的银行储蓄投资方案信心下降,主要因为财务成本较低的大环境以及世界主要银行系统的无存款收益的政策。
这种大环境不仅吸引了机构投资者(例如投资基金和养老基金),而且吸引了小额储蓄者。如今房地产投资的全球市场的火热现象是毋庸置疑的。
然而从一开始国际环境下的房地产投资便受到诸多本地因素的挑战。这些挑战基于法律概念和规则的多样性。每个法律体系通常都有自己的财产处置、取得和持有权的规定,房地产的开发和销售及房地产投资各个阶段的相应税收也均有不同的规定。